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路凼博彩版图扩展

时间:2012-6-30 23:35:09

  因为澳门半岛的发展空间始终有限,路凼便成为各大博企“兵家必争之地”,已经扎寨的还在扩大、延伸,尚有余地的正在筹谋、规划,还未插足的则申请批地,无论如何也要分一杯羹。

  路凼,位于澳门的凼仔与路环之间,故而英文名Cotai,是Coloane(凼仔)和Taipa(路环)的合成词。早前那里是一处海面,系外十字门的东部。因为土地不敷应用,澳门政府在该水域连续数年填海。这一块填海所得的土地,成为近些年发展最快的新区,除了体育场馆“澳门蛋”、澳门科技大学之外,最引人注目的,就是3家博彩企业相继完成开业的巨型娱乐项目:威尼斯人度假村酒店、新濠天地、银河渡假娱乐城。这三处,白天,车水马龙,人流如潮;晚上,华灯齐放,连夜空都照得通红通红。

  然而,这些还只是初级阶段。因为澳门半岛的发展空间始终有限,路凼便成为各大博企“兵家必争之地”,已经扎寨的还在扩大、延伸,尚有余地的正在筹谋、规划,还未插足的则申请批地,无论如何也要分一杯羹。

  金沙城中心将揭幕

  2002年2月8日,澳博、永利和银河分别获得3张博彩经营牌照。随后,加盟银河的威尼斯人集团提出分家,赌牌一拆为二;永利、澳博也跟进,售出所持的分牌权益,博彩市场由“三国演义”燃起“六国烽烟”,竞争更加剧烈。这其中,以肖登?艾德森为首的威尼斯人澳门的动作最快,雄心最大,不仅于2004年5月在半岛新口岸区迅速建成金沙娱乐场,开业后大发利市,10个月收回投资,而且在2005年3月18日连同7家世界知名酒店举行新闻发布会,正式宣布一个名为“路凼金光大道”的重点发展项目,占地面积达到0.8平方公里,分3期耗时约7至10年发展7个地段,包括20间酒店,提供共约60,000间客房、多个商场、消闲设施及娱乐场,总投资额预计将达到120-150亿美元(约澳门元1000亿元),手笔之大,震惊国际社会。

  不过,就在威尼斯人度假村酒店于2007年8月28日开业半年后,由次级按揭引发的全球金融危机浮现,加上旗下项目收益较预期少,威记遂取消其中3个地段。随后,金融海啸爆发,整个金沙集团资金链出现问题,正在兴建的项目不得不停工。直到2010年下半年,才化险为夷,度过危机,第五、第六期项目陆续复工,目前已到逐项验收阶段。

  艾德森发挥先声夺人的一贯本色,在今年2月初公布公司的业绩时宣布,公司历史上最大型综合度假村项目“金沙城中心”首期将于约8个星期后开业。一下子,又把世人的目光吸引了过去。

  在澳门,金沙城中心将是今年唯一开幕的大型项目。据介绍,该项目土地面积逾160万平方尺,各期全部竣工后,规模约达1,370万平方尺。今、明两年分三阶段开幕,提供逾500张赌台、逾6,400间酒店客房及综合设施。其中,第一阶段在4月份开幕,最多提供340张赌台、1,800间客房、逾120万平方尺零售、文娱、餐饮设施及会展奬励旅游场地,包括有600间客房的康莱德酒店和1,200间客房的假日酒店,中场设约200赌台,御匾会设约40间私人博彩厅及最多达140张赌台。

  值得期待的是,金沙城中心设有一个金沙广场,媲美于威尼斯人度假村酒店大运河购物中心。2月21日,金沙方面公布了首期进驻金沙广场的28个名店品牌,包括Fabio Caviglia、Rolex、Gucci、Bottega Veneta、Tru Trussardi、Michael Kors、Sergio Rossi、Yves Saint Laurent、Evita Peroni、Hanmac、Optica、Arte Madrid、Moda Shu、六福珠宝、Choi Chi Gold、Monte Carlo Jewellery、Unique Time Pieces、Tak Cheong Watches & Jewellery、Cigar Emporium、金光旅游、Pink Grill、江户日本餐厅、Pacific Coffee、麦当劳餐厅、Hei Loi、钜记手信、Royal Bakery、Venetian Sundries等,其中Michael Kors、Sergio Rossi和Pink Grill,均为首度登陆澳门零售市场的着名国际品牌。

  按预定计划,金沙城中心第二阶段A期是9月里喜来登酒店的浩天楼开业,以1,800间客房迎客,并增一间约有200赌台的中场;第二阶段B期则有提供2,000间客房的喜来登品牌酒店(Sheraton-Towers),预定明年第一季度开幕。第三阶段则是品牌酒店 St. Regis开业,附有多用途大楼,但具体日期未定。

  金沙城中心的康莱德酒店,拥有636间客房及套房,系全球最大。酒店楼高三十九层,俯瞰路凼金光大道。共有430间客房与206间尊贵套房,平均面积约560平方尺,最大的豪华套房面积近4,000平方尺,均以喜马拉雅式陈设为灵感,糅合现代化设计。酒店会所设有24小时礼宾与管家服务,专属办理入住及退房服务。餐饮包括特色中菜餐厅“朝”、“奥旋自助餐”提供全天候自助餐、“海之都餐厅”、“大堂酒廊”亦可享受简单美食。酒店设有3个多功能宴会厅,每个平均面积达1.6万平方尺;每个都可分割为16个独立的会议室,并以隔音板分隔。可同时容纳4,000人的喀什宴会厅,则于下半年启用,并有提供超过10万平方尺的会议展览场地。另外,水疗中心设有10个套房;健身中心面积达6,600平方尺;室外恒温泳池及按摩浴缸,附设更衣室及沐浴设施。

  康莱德酒店属希尔顿旗下品牌,希尔顿全球亚太区总裁马丁?林克表示,酒店落户澳门,强化了集团在大中华地区的业务。

  正在建造中的两幢喜来登酒店大楼,合共3,800间各式客房,可算全澳门最大的酒店,也是喜来登所属集团喜达屋旗下1,000多家酒店中的规模最大。

  喜来登酒店董事总经理若瑟夫?道普介绍说,该酒店管理2万平方米的会议设施,最大会议场地可容纳7,000人,配合两幢酒店近4,000间客房,是该酒店的一大优势,有助于提升澳门会展活动的接待能力。

  市场人士相信,金沙城中心的设施和景点适合举办会议、展览及奬励旅游活动,将增加对商务和休闲旅客的吸引力。

  人力资源再度紧绷

  由于金沙城中心属于巨型项目,酒店、赌场、商场、餐馆和水疗中心等都需人手,金沙中国2月8日起一连两天举行招聘会,聘请各种职位繁多,到场求职人士不少。不少求职者看中这是美资大企业,薪酬高,福利好。如是跳槽而来,大有“更上一层楼”的晋升机会。

  尽管如此,两天里登记应聘的人数不敷使用,金沙中国又从2月26日起,一连两日在关闸工人体育馆举行开幕前最后阶段大型招聘会。不知是否为隆重其事,现场于26日上午十时举行开幕式,特区政府劳工事务局局长孙家雄、工联理事长郑仲锡、金沙中国总裁兼行政总裁爱德华?卓思主持开幕式,随后巡视招聘会现场。

  爱德华?卓思表示,这是金沙城中心开幕前的最后阶段招聘,招聘工作尚未完成,暂未有本地居民与外雇比例,但金沙中国已有员工中,本地居民有77%,23%为外雇。尽管澳门失业率降至2.1%的新低,本地失业人口不多,相信市场上总会有雇员期望转工或寻找新职,故会积极与劳工事务局及工会配合,争取招聘本地居民。他还说,该公司去年聘请5,000名本地居民,内部晋升1,000名本地员工,希望今次聘请逾500人。

  不过,招聘会开始前已排起长龙。据主办机构统计,当日有逾1,500名居民入场登记并面试,职位包括保安部、餐饮部、酒店营运部、管家部、设施管理部、豪华轿车和停车场服务部等。除了办招聘会外,金沙中国还派员深入小区介绍公司项目,邀请居民加入工作,反映出其面临的人力资源压力之大,需要主动上门请人,解救燃眉之急。

  据特区政府人力资源办公室发布的新闻稿,因应路凼金光大道威尼斯人综合度假村现有设施发展需要以及金沙城中心即将开幕,该办公室综合考虑该集团的整体人资需要,去年8月至今年2月,已向威尼斯人综合度假村及金沙城中心新批约2,500名外雇。故此,该集团必须在今年3月31日前增聘3,100名或以上本地雇员。

  爱德华·卓思强调金沙中国无意掀起挖角战,不会拉高薪酬恶性竞争,所有聘请合约清楚列明薪酬条件,获聘员工签约时可以清楚掌握薪酬数据。

  以往每逢有大型项目开幕,都会掀起人资挖角战,高薪挖角的现象屡见不鲜。这次也不会例外,肯定引发又一波转工潮,其中最引人注目的是资深荷官跳槽。博彩业已有传闻,即将开张的金沙城中心所属娱乐场正高薪挖角,对5年资历的荷官许以月入两万,凡是有经验的荷官入职均有13个月粮,等等。有关讯息,不少是来自已签约的赌场荷官,有的甚至在个人博客上晒出薪酬金额,令一些在其它赌场当班的同行羡慕不已,也跃跃欲试。

  对业界人士来说,这已不算新鲜事,每当博彩企业有大项目落成开张,之前总要先掀起一轮高薪挖角潮。博彩企业之间,从荷官到管理层,“良禽择佳木而栖”已成为常态,企业也有丰富的经验应对这种现象,不会影响赌场及酒店的运营。但像金沙城中心这样的巨型项目开张,所需人员动辄数以千计,加以薪酬及福利颇有竞争性,会导致非博彩行业人手进一步流失,使中小企业的人力资源紧张再度加剧。

  中小型餐饮业商会理事长杨永成接受记者采访时说,去年5月路凼银河综合娱乐城开幕,行业人力资源流失达两至三成,各家餐馆几乎都要不断招聘新人补充。今次面临新的巨型项目开张,他按多年经验,已对名下几家餐馆的员工加薪或升职,以求保持管理团队的稳定性。“不过,始终难敌博企高薪挖角,依然有流失,但未出现去年的高峰。”



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